Ремонтные работы: новое в определении стоимости и осуществлении взаиморасчетов с подрядчиками
18 апреля 2024 года
Москва & прямая трансляция
О мероприятии
Нормативный подход к определению видов работ при проведении текущего и капитального ремонтов изменился, что повлекло за собой и проблематику определения стоимости ремонтно-строительных работ. Установлено (с 15.05.2023) обязательное использование ресурсно-индексного метода (РИМ) при разработке сметной документации для новых проектов (в т.ч. при осуществлении ремонтных работ) по регионам, опубликовавшим во ФГИС ЦС данные о стоимости ресурсов и индексов по группам однородных ресурсов (ПП РФ от 06.05.2023 №717)
В программе: разъяснение действующих и готовящихся к вводу в действие НПА; сложные вопросы по определению сметной стоимости (в т.ч. по новым проектам при применении РИМ), взаиморасчетам с подрядчиками при выполнении ремонтов; нюансы реализации контрактов (44-ФЗ/223-ФЗ) на ремонтные работы и др.
Спикеры
- МИТЯЕВА
Наталья Борисовнаэксперт в ценообразовании в строительстве, исполнительный директор НО «ТЦА», специалист экспертной группы Комиссии по ценообразованию и ТЦА при Общественном совете Минстрой России
Программа
Определение понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт», «реконструкция», «модернизация» в соответствии с ГрК и НК РФ, отличия ремонта от реконструкции и модернизации
ПП РФ от 16.05.2022 №881, РП РФ от 02.06.2022 №1420-р (экспертный анализ). Ответственность заказчика при определении вида работ для бухгалтерского (КВР) и налогового учета (ст. 253,257 НК РФ). Жизненный цикл объекта. ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ (с изменениями от 02.07.2013.)
Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте жилых домов, состав работ и услуг, применяемый при проведении работ по капитальному ремонту и расчет размера предельной стоимости
Перечень работ по текущему и капитальному ремонту производственных зданий и сооружений. Капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог (приказ Минтранса России от 16.11.2012 №402)
Требования к документации при выполнении ремонтных работ: состав проектной документации для выполнения капитального ремонта (ПП РФ от 16.02.2008 №87 (ред. от 06.05.2023); письмо Минстроя РФ от 28.10.2020 №43518-ИФ/09, от 05.05.2023 №26168-АЛ/00)
Правила проектирования при проведении капитального ремонта (приказ Минстроя России от 30.12.2020 г. №924/пр)
Обследование и выявление дефектов строительных конструкций
Дефектная ведомость. Особенности подсчета объемов ремонтных работ. Требования к акту технического осмотра объекта капитального строительства (письмо ФАУ ГГЭ 27.02.2020 N 08-05-1/2390-НБ)
Реформирование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Переход в 2023 году на РИМ определения сметной стоимости строительства (реконструкции) и капитального ремонта. Определение стоимости ремонтных работ, реконструкции – особенности применения СНБ, индексов пересчета сметной стоимости при базисно-индексном методе расчета
Методики для определения сметной стоимости ремонтных работ с разъяснениями Минстроя РФ (письмо от 27.02.2018 N 7026-АС/08)
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на территории РФ (приказ Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр). Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020). Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр) и др.
Особенности составления локальной сметы на ремонтно-строительные работы
Последовательность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования: применение коэффициентов 1,15 и 1,25; особенности определения НР, СП, ВЗиС и ЗУ, прочих затрат (новые методики); учет условий производства работ и усложняющих факторов; особенности составления смет на разборку конструкций; формирование сметной стоимости материалов; учет давальческого материала в сметах и актах выполненных работ, определение затрат на вывоз мусора, на утилизацию, на транспортировку материалов и строительного мусора, на погрузочно-разгрузочные работы и др.
Закупочные процедуры на выполнение ремонтных работ и реконструкцию по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Определение НМЦК и составление проекта сметы контракта/договора по конструктивным элементам в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстроя РФ от 23.12.2019 №841/пр.
Государственные (муниципальные) контракты, контракты, договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (44-ФЗ/ 223-ФЗ) и на выполнение работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту, ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений
Применение типовых условий контрактов (ПП РФ от 29.06.2023 № 1066, ПП РФ от 008.04.2023 № 572)
Порядок расчетов за выполненные работы по твердой или приблизительной цене контракта/договора. Договора с «упрощенцем»
Взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Оформление первичных отчетных документов, исполнительной документации. Электронное актирование государственных контрактов (с 01.01.2022)
Изменение цены договора о проведении капитального ремонта. Внесение изменений в проект и смету при замене материалов, увеличении объемов работ и по другим основаниям в процессе выполнения работ (СП 246.1325800.2016)
Анализ ошибок в локальных сметах. Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта
Проведение ГЭ проектной документации в части (в объеме) проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта (ПП РФ от 05.03.2007 № 145). Обязательное (с 01.08.2023) требование о предоставлении XML-документов. Плата за экспертизу
Условия участия
Очное участие -19 400 руб. (НДС не облагается)
Онлайн участие -14 700 руб. (НДС не облагается)
Скидка по программе лояльности "Деловое образование.ру"
Онлайн участие -14 700 руб. (НДС не облагается)
Скидка по программе лояльности "Деловое образование.ру"
Как принять участие
Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами.
Обязательно укажите ИНН организации, количество и форму участия.
Обязательно укажите ИНН организации, количество и форму участия.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ООО "ЦИР "Деловое образование.ру".
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ООО "ЦИР "Деловое образование.ру".
