Земельное право и градостроительное регулирование: изменения, актуальные вопросы практики

18-19 октября 2023 года
Москва & прямая трансляция
О мероприятии
На 2023 год продлены особенности правого регулирования земельных отношений (ФЗ от 14.03.2022 №58-ФЗ, в ред. ФЗ от 19.12.2022 №519-ФЗ) и градостроительства (ФЗ от 08.03.2022 №46-ФЗ в ред. ФЗ от 19.12.2022 №519-ФЗ). Продлено и действие правил, установленных в развитие норм ФЗ, ПП РФ (от 09.04.2022 №629 в ред. от 30.12.2022; от 02.04.2022 №575 в ред. от 29.12.2022 и др.).
ФЗ от 21.12.20221 №430-ФЗ (с 01.09.2022) кодифицировал уже фактически применяемые нормы, установленные не законом, а судебной практикой (прежде всего ПП от 23.07.2009 №64, ПП ВС от 23.06.2015 №25), а также установил возможность признания права собственности на бесхозяйные линейные объекты. ФЗ от 02.07.2021 №299-ФЗ разрешил (с 01.03.2022) строить и регистрировать в ЕГРН жилые дома, возведенные на землях с/х назначения. ФЗ от 06.12. 2021 №408-ФЗ упростил процедуру регистрации объектов недвижимости для застройщиков (с 01.09.2022). Формируется практика применения нового регулирование ЗОУИТ.
Для всех землепользователей значимым событием прошлого года стала массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, независимо от их категории (ФЗ от 31.07.2020 № 269–ФЗ), и как следствие, рост числа дел по оспариванию результатов. В текущем году пройдет кадастровая оценка ОКСов
В программе: правоприменительная практика изменений в части оформления землепользования, строительства, регистрации недвижимости, кадастрового учёта; отдельные режимы в землепользовании и строительстве; особенности установления ВРИ ЗУ; установление публичного сервитута; реформа ЗОУИТ; изъятие ЗУ, используемых ненадлежащим образом; аренда ЗУ; ГКО в РФ; новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН и др.
Спикеры
  • БУТОВЕЦКИЙ
    Алексей Игоревич
    статс-секретарь, Заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР)
    *участие подтверждается
  • КОРЯКИН
    Василий Иванович
    нач. Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра
  • ШЕРЕМЕТЬЕВ
    Денис Евгеньевич
    начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
  • НУПРИЕНКОВА
    Анжела Витальевна
    заместитель начальника Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра
Программа
Программа будет актуализирована с учетом изменений в регулировании
Изменения нормативно-правового регулирования в сфере земельно-имущественных отношений 2022-2023 года
Особое регулирование 2023 (ФЗ от 19.12.2022 №519-ФЗ; ПП РФ от 09.04.2022 №629 в ред. от 30.12.2022 и др.). Изменение в регулировании кадастрового учета (КУ, ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ в актуальной редакции). Единая информационная система в сфере строительства (ФЗ от 19.12.2022 №541-ФЗ). Новые требования к архитектурно-строительному облику (ФЗ от 29.12.2022 № 612-ФЗ)
Новые (с 01.09.2022) нормы ГК РФ в части недвижимого имущества (глава 17.1 ГК РФ, ФЗ от 21.12.2021 №430-ФЗ)
Правила возникновения права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места при их создании. Пользование собственником здания (сооружения) чужим ЗУ, восстановление объекта недвижимости. Способы образования объектов недвижимости из построек, их взаимосвязь со строительными работами. Особенности обращения в собственность организации бесхозяйного имущества: условия применения
Сервитуты и особенности размещения линейных объектов.
Обзор последних изменений в законодательстве о публичных сервитутах (ФЗ от 14.07.2022 № 284-ФЗ). Новые требования к проектам планировки и межевания территорий; государственная регистрация прав; оформление прав владения, пользования и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями по новому законодательству. Процедура оформления прав на линейные объекты, используемые без документов «линейная амнистия».
Судебная практика по земельным спорам,
в том числе по вопросам, связанным с установлением публичного сервитута, ЗОУИТ, изменением видов разрешенного использования, размещением линейных объектов.рактики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ
Аренда ЗУ с учетом изменений в 2022 -2023.
Порядок оформления аренды земли у государства. Основания для отказа в предоставлении земли без торгов. Возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки из земель с/х назначения (ФЗ от 05.12.2022 № 507-ФЗ).
ГКО ЗУ и ОКСов: рекомендации собственникам и органам МСУ
Нормативно-правовое регулирование; виды стоимости, правила и принципы оценки. Новые Методические указания (Приказ Росреестра от 04.08.2021 №П/0336). Правила формирования и предоставления перечней объектов для определения стоимости (Приказ Росреестра от 06.08.2020 №П/0283 в актуальной редакции)
Последствия ГКО для налогообложения
Временный порядок расчета налогов на имущество в 2022-2023 году и мораторий на применение повышенной кадастровой стоимости (КС). Способы снижения кадастровой стоимости ЗУ и ОКС для оптимизации налогообложения
Новый порядок установления КС
Соотношение кадастровой и рыночной стоимости. Введение механизма установления кадастровой стоимости ЗУ и ОКС в размере их рыночной цены. Учет целевого использования ЗУ и ОКС при определении стоимости. Различия в установлении стоимости публичной и непубличной собственности. Порядок внесения результатов определения стоимости в ЕГРН. Практика взаимодействия с учреждениями кадастровой оценки
Практика оспаривания КС. Новое в порядке оспаривания с 2023 года: споры с участием комиссии и порядок подачи административных исков
Порядок проведения рыночной оценки ЗУ и ОКС для пересмотра КС дата оценки, подбор аналогов, значение ограничений и обременений, раздельная оценка ОКС и ЗУ. Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости (РП РФ от 16.11.2021 №3214-р). Порядок исправления ошибочной КС в Росреестре в силу решения суда
Правила кадастрового учёта (КУ) и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования (ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, в актуальной редакции)
Особенности государственного КУ таких объектов недвижимого имущества как здания, сооружения (в том числе линейные объекты), помещения, машино-места и единый недвижимый комплекс (ЕНК), даже, если части ЕНК расположены на различных ЗУ. Особенности КУ зданий, сооружений в результате реконструкции, капитального ремонта, в том числе объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется разрешение на строительство. Особенности при изменении характеристик ЗУ, в том числе в связи с изменением ВРИ, уточнением местоположения их границ. ГКУ объектов недвижимости при прекращении их существования, исключение из ЕГРН сведений об объектах недвижимости. Приостановление ГКУ, как действовать, при приостановлении или отказе в осуществлении ГКУ: досудебный и судебный порядок
Возмещение убытков при ухудшении качества земель, расположенных на ЗУ объектов недвижимости (ПП РФ от 27.01.2022 № 59)
Порядок определения состава и размера убытков. Порядок заключения соглашения о выкупе ЗУ и недвижимого имущества. Порядок возмещения убытков за прекращение прав на ЗУ в связи с невозможностью его использования
Условия участия
Очное участие - 29 700 руб. (НДС не облагается)
Онлайн участие -20 790 руб. (НДС не облагается)
Скидка по программе лояльности "Деловое образование.ру"
Как принять участие
Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами.
Обязательно укажите ИНН организации, количество и форму участия.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ООО "ЦИР "Деловое образование.ру".
Made on
Tilda