Земля и недвижимость в 2021 году:
правовое регулирование, актуальные вопросы,
судебная практика
23-24 июня 2021 года
Москва & прямая трансляция
О мероприятии
Земельная реформа и «модернизация» законодательства о недвижимости продолжается. С 10.01.2021 вступила в силу новая редакция Земельного кодекса (ФЗ от 30.12.2020 №505-ФЗ) - изменился порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории.
С 01.01.2021 вступили в силу поправки в ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ФЗ от 03.04.2016 №237-ФЗ, в ред. от 03.07.2020). С 01.03.2021 введенная в связи с коронавирусом «чрезвычайная» норма (ч.6 ст 19 закона от 01.04.2020 №98-ФЗ) отменяется и положение о сроках аренды государственных и муниципальных земель снова вступает в силу. Изменены правила установления кадастровой стоимости (КС) в размере рыночной (ФЗ от 31.07.2020 №269-ФЗ); утвержден новый классификатор ВРИ ЗУ (Приказ Росреестра от 10.11.2020 №П/0412), установлены особенности регулирования земельных и градостроительных отношений в целях модернизации и расширения объектов инфраструктуры (ФЗ от 31.07.2020 №254-ФЗ); определены Правила включения земельных участков (ЗУ) в границы территорий, подлежащих комплексному развитию (ПП РФ от 19.08.2020 №1260). В судебной практике наметились новые тренды
Спикеры
НУПРИЕНКОВА
Анжела Витальевна
зам.нач. Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра
*участие подтверждается
КОРЯКИН
Василий Иванович
нач. Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Росреестра
*участие подтверждается
ПЕРШИН
Александр Викторович
зам. генерального директора ООО «ЭКЦ «НАГАТИНО», член Комитета по земельным отношениям и формированию промышленных зон МКПП
*участие подтверждается
ЗАВЬЯЛОВ
Алексей Александрович
д.э.н., зав. кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований ВШПП
*участие подтверждается
Программа
Программа будет актуализирована с учетом изменений в регулировании
Изменения градостроительного, земельного и регистрационного законодательства:
что важно учесть правообладателям
ФЗ от 31.07.2020 N254-ФЗ, №269-ФЗ и др.: экспертный комментарий
Единый порядок определения ВРИ ЗУ
Особенности установления ВРИ ЗУ (в т.ч. для размещения линейных объектов); новый классификатор ВРИ ЗУ (Приказ Россреестра от 10.11.2020 №Л/0412); соотношение ПЗЗ с Классификатором ВРИ ЗУ. Случаи, при которых использование ЗУ допускается без учета ВРИ и категории земель
Предоставления ЗУ:
сложные и спорные ситуации
Судебная практика по вопросам предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности по правилам 341-ФЗ и 342-ФЗ. Процедурные вопросы оформления прав (выбор между арендой, разрешением на использование без предоставления и сервитутом). Споры о границах, предварительное согласование, основания для отказа в предоставлении, принудительное отчуждение ЗУ. Предоставление ЗУ из состава земель промышленности, энергетики, транспорта и пр. в аренду, безвозмездное пользование. Практика использования перераспределения для увеличения площади ЗУ
Принудительное отчуждение ЗУ:
новые основания, порядок (в свете судебной практики)
Ст.285 ГК РФ и ст.56.6 ЗК РФ в разъяснении эксперта. Изъятие ЗУ для государственных и муниципальных нужд, на основании ненадлежащего использования, в связи с ограничением прав. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения. Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.). Положительная судебная практика по изъятию земельных участков под ремонт и эксплуатацию сетей
Правила и нюансы установления ЗОУИТ:
новеллы, правоприменительная и судебная практика
Порядок установления; способы оформления прав на ЗУ для размещения линейных объектов; планировка территории для объектов связи; подключение МКД и частных гостиниц, необходимость формирования полос отвода; внесение в документацию
Публичные и частные сервитуты:
практика установления
Вопросы установления публичных сервитутов в целях размещения объектов энергетики, а также в отношении ЗУ для устройства пересечений железнодорожных путей. Изменение ст. 23 ЗК РФ (право строительства на ЗУ, оформленном на праве сервитута; глава 5.7 ЗК РФ; новые особенности для ППТ и ПМТ при размещении линейных объектов)
Кадастровый учет и государственная регистрация ОН:
разъяснение новых правил, актуальная судебная и правоприменительная практика
ГКУ объектов капитального строительства (ОКСов) в соответствии с положениями ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, особенности в отношении отдельных объектов недвижимости, с учетом изменений, внесенных ФЗ о 13.07.2020 г. №202-ФЗ и проектом ФЗ № 962484-7
Государственная кадастровая оценка:
разбираемся в правилах ФЗ от 31.07.2020 №269-ФЗ.
Периодичность и решение о проведении ГКО; определение КС в ходе ГКО; процедура исправления КС путем подачи в бюджетное учреждение (БУ) заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении КС; процедура установления КС=РС; дата начала применения новой КС (судебная практика, правила 269-ФЗ, мнение ФНС). Новые возможности снижения КС объектов недвижимости. Категории судебных споров в сфере оспаривания КС (процессуальные особенности, выбор вариантов
Неоформленное землепользование и бесхозяйное имущество
Неоформленное землепользование: варианты узаконивания и ответственность (виды, размер, вероятность). Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности. Бесхозяйное имущество: приобретение прав на бесхозяйное имущество, проблемы уведомления собственника, предложения по решению проблем
Земельные споры:
разбор судебной практики 2020
КУ и индивидуализация ЗУ для целей гражданского оборота. Ошибки судебной практики при рассмотрении споров с ранее учтенными ЗУ. Недопустимость разрешения земельных споров посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ ЗУ. кадастровая ошибка и способы ее устранения; проблемы согласования границ ЗУ со смежными землевладельцами; разрешение спора в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ ЗУ; судебное решение (содержание и правовые последствия)
Реализация проектов строительства и реконструкция объектов
Особенности подготовки документации по планировке территории, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Самовольная постройка: споры о сносе и легализации
Условия участия
Очное участие - 29 700 руб. (НДС не облагается)
Онлайн участие -20 790 руб. (НДС не облагается)
Скидка по программе лояльности "Деловое образование.ру"
Как принять участие
Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами.
Обязательно укажите ИНН организации, количество и форму участия.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности ООО "ЦИР "Деловое образование.ру".
Made on
Tilda